व्यापक करार
- संपूर्ण घराचा बिल्ट अप एरिया - १३९३ sq /ft
इतका असुन बांधकामासाठी येणारा खर्च हा एकंदरीत रुपये २४,८०,०००/-इतका कॉन्ट्रैक्टर सोबत ठरवण्यात आला आहे.
- संपूर्ण घर बांधणीचे
काम हे ५
महिन्यांमध्ये पूर्ण होईल, हा कालावधी नैसर्गीक अथवा सरकारी नियम ह्या व्यतिरीकत अन्य कोणत्याही कारणाने वाढल्यास वाढीव खर्चाची जबाबदारी कांट्रेक्टरची राहिल.
- मटेरियल निवडण्या
संदर्भातील (टाइल्स (फ्लोरिंग , भिंती ) , ग्रेनाइट , ग्रील , खिडक्या , दरवाजा , मैंगलोर टाइल, प्लम्बिंग, इलेक्ट्रिक) आवश्यक प्रमाण आणि जास्तीत जास्त कीती किंमत गृहीत धरुन घर मालक निवड करु शकतात ह्याची पुर्व कल्पना निवड करण्याआधी निदान १५ दिवस कांट्रेक्टरने घर मालकास द्यावी .
- बांधकामाचे
सामान आणि मटेरियल (सीमेंट, रेती,स्टील, दगड ) ठेवण्या सम्बंधित जबाबदारी ही कांट्रेक्टरची राहील.
- बांधकामासाठी
लागणारे कोणतेही मटेरियल जर ठरल्यापेक्षा जास्त प्रमाणात लागणार असेल तर त्याचे योग्य ते स्पष्टीकरण कांट्रेक्टर ने द्यावे, अन्यथा त्यासाठी लागणारी अधिकची रक्कम ही कांट्रेक्टर ची जबाबदारी राहिल.
- बांधकाम करताना लेबरच्या
चूकीमुळे आलेली खराबी / ठरल्या प्रमाणे काम न
झाल्यास / मटेरियल चे नुकसान इत्यादी दुरुस्तीची आणि अतिरिक्त खर्चाची जबाबदारी कांट्रेक्टरची राहिल.
- लेबरच्या राहण्याची आणि जेवण्याची सोय ही कांट्रेक्टरची जबाबदारी असेल.
- पाणी काढण्यासाठी
लागणाऱ्या पम्पlच्या मेंटेनेंसची जबाबदारी काम पूर्ण होइ पर्यंत कांट्रेक्टरची राहिल.
- बांधकामा
दरम्यान येणारे इलेक्ट्रिसिटी बील हे ठरलेल्या रकमेत समाविष्ट असेल.
- मटेरियलची
किंमत घर मालक मटेरियल खरेदीच्या वेळी पैसे देऊन पूर्ण करेल.
- कॉन्ट्रैक्टर
कढून झालेली दिरंगाई / लेबर उपलब्धता इत्यादींमुळे ठरलेल्या खर्चातील वाढही सम्पुर्ण कॉन्ट्रैक्टरची जबाबदारी राहील.
- घर बांधकामासाठी
होणारे कोणतेही पेमेंट हे घर मालक श्री.विष्णु राजाराम राणे किंवा त्यांचा मुलगा श्री. सुशीलकुमार विष्णु राणे ह्यांच्या तर्फे चेक / बैंक ट्रांसफर ने कांट्रेक्टरला केले जाइल; कॅश पेमेंट केले जाणार नाही. पेमेंट खली नमूद टप्प्यांमध्ये केले जाइल -
- टोकन - रुपये ११००/-
- एडवांस
- रुपये ३,७५,०००/- दिनांक ०३-ओक्टोबर-२०२१ रोजी श्री. सुशीलकुमार विष्णु राणे ह्यांनी श्री. सुदाम दिगंबर तेली ह्यांना बँक ट्रांसफर केले.
- भिंती उभ्या रहिल्यावर
- स्लैब कंस्ट्रक्शन
चालू करताना
- फ्लोरिंग
आणि प्लास्टर काम झाल्यावर
- फिनिशिंग
(खिडक्या, दरवाजे) झाल्यावर.
कॉन्ट्रैक्टर खाली नमुद केलेल्या सुविधा ठरलेल्या किंमतीत उपलब्ध करून देण्यास जबाबदार राहील.
घर बांधकाम
-
- संपूर्ण घर आर. सी. सी. कॉन्क्रीटचे
बांधायचे असुन प्लान नुसार स्लॅब , बीम, कॉलम , लिंटल ची उभारणी करुण देने.
- घराच्या फाउंडेशन मध्ये योग्य प्रकार पेस्टीसाइड वापरावे.
- घराचे फ्लोरिंग
हे जमीनी पासून २'६" ऊंच असावे. घराला लागुन भोवताली २' रुंद समतल कॉन्क्रीट पृष्टभाग बनवणे
- आर. सी. सी. काम चांगल्या
प्रतीचे टी. ऍम. टी. स्टील वापरून केले जाईल
- घराच्या प्रत्येक दरवाज्या आणि खिड़की, लॉफ्ट साठी कट आर. सी. सी. लिंटल बैंडची बांधनी असेल
- घराच्या भिंती चीरा दगड़ा पासून बांधण्यात येतील
- २४” - २४” चे मार्बोनेट टाइल फ्लोरिंग असावे आणि ४” स्कर्टिंग करुण द्यावे.
- घरच्या नकशात दर्शवल्या प्रमाणे पूर्व दिशेला टेरेस असावे आणि त्याचे फ्लोरिंग वॉटर प्रूफिंग केलेले असावे.
- टेरेसचा जीना है आर. सी. सी. आणि फुल बॉडी विट्रीफाइएड टाइल लावून द्यावा.
- संपूर्ण घरचे आतील भिंतींना
, सीलिंग ला १२ मि.मि प्लास्टर हे सिंगल कोट सीमेंट मोर्टार चे नीरू फिनिश कलेले असावे.
- संपूर्ण घरचे बाहेरील प्लास्टर हे २० मि.मि डबल कोट सीमेंट मोर्टार चे आणि वॉटर प्रूफ़िंग
केलेले असावे.
- घराच्या बाहेरील वहरांड्यात पूर्व आणि पछिम दिशेला बैठक व्यवस्था असावी आणि फ्लोरिंग हे फुल बॉडी विट्रीफाइड टाइल चे असावे.
- सेप्टिक टैंक ३ स्थरांचा असावा.
- घराचे छत आर. सी. सी स्लोपचे असून संपूर्ण छतावर क्लास -२ मंगलोर टाइल बसवून द्याव्या.
- ओपन टेरेसला ३०४ ग्रेड स्टील रेलिंग असावे.
- मुख्य दरवाज्या
समोरील जिन्याच्या रचने संभंदित कल्पना कांट्रेक्टरला बांधकामा आधी दिली जाइल. जिन्याला फुल बॉडी
- घरच्या आतील आर. सी. सी जिन्याला
स्टेनलेस स्टील रेलिंग असावे.
- पूजा स्थान बांधनी सम्बंधित रचना ही २' ऊंच आणि १' ऊंच स्तर , ४' रुंद, आणि १' लाम्बी अशी असावी. कांट्रेक्टर ला सम्बंधित रचनेचा फोटो दिला जाइल.
- कीचन आणि बेड रुमला लॉफ्टची सोया असावीआणि कीचन मध्ये भांड्यांसाठी खोबण / दगड लावुन द्यावा.
- कीचन ओटा "L" शेप असावा आणि ओट्यावरिल भिंतीला ७' ऊँची पर्यन्त टाइल लावण्यात याव्या. कीचन सिंक चांगल्या प्रतीचा स्टेनलेस स्टीलचा असावा.
- कीचन ओटा २'६" ऊंच आणि २'६" रुंद असावा. ओटा प्लेटफार्म
काळ्या / ब्राउन ग्रेनाइट बसवलेला असावा.
- मास्टर बेडरुम मधील बाथरूम मध्ये वाश बेसीन असावा. तसेच कॉमन पेसज मध्ये वाश बेसीन असावा.
- मास्टर बेडरुम मधील बाथरूम मध्ये वेस्टर्न
कमोड आणि इतर टॉयलेट मध्ये भारतीय कमोड असावा.
- टॉयलेट, बाथरुमच्या
संपूर्ण भिंतींना सीलिंग पर्यन्त टाइल लावुन दयावे.
- प्रत्येक
चार्जिंग पॉइंट जवळ एक खोबन बनवून देने (४" / ५")
- १००० लीटर पाण्याची
टांकी ठेवण्यासाठी योग्य उंचीचा चौथरा बांधून द्यावा.
- संपुर्ण घरच्या आतील भिंतींना
आणि सीलिंगला २ कोट वॉलकेर पुट्ठी प्लास्टर रंगीत स्टैनर टाकून.
- घरच्या बाहेरील भिंतींना
अपैक्स पेण्ट.
- घराचा मुख्य दरवाजा व त्याची चौकट सगवानी लाकडाचे असेल.
- पूर्वेकडील
दरवाजा व त्याची चौकट फणसाच्या लाकडाचे असावी.
- टेरेसचा दरवाजा M.S. क्वालिटीचा १'६" ग्रील आणि नेट वाला असावा.
- प्रत्येक
बेडरुमचा दरवाजा लैमिनेटेड फ्लश चांगल्या प्रतीचा असावा.
- प्रत्येक बेडरुमच्या
दरवाजाची चौकट १८/२० मि.मि मोल्ड ग्रेनाईटची असेल.
- प्रत्येक
बाथरूम, टॉयलेट दरवाजाची चौकट १८/२० मि.मि मोल्ड ग्रेनाईटची असेल आणि दरवाजा हा FRP मटेरियलचा असेल.
खिडक्या -
- घराच्या सर्व खिडक्यांची
चौकट ही १८/२० मि.मि मोल्ड ग्रेनाईटची असेल
- खिडक्यांची
चौकट बाहेर आलेली असावी. चौकटीचा फोटो कांट्रेक्टर ला बांधकामाच्या आधी दिला जाइल.
- सर्व खिडक्यांना
१० मि.मि जाडीचे चांगल्या प्रतीचे ग्रील बसवायचे असून त्याला रेड ऑक्साइड आणि रंग लावलेला असेल.
- खिडक्यांना गोगल ग्लास अनोडाइज स्लाइडिंग, प्रत्येक बेडरूम खिडक्यांना १ नेट स्लाइडिंग असावी. तसेच लिविंग एरिया मधील पूर्वेच्या खिडक्यांना १ नेट स्लाइडिंग असावी.
प्लंबिंग -
- संपुर्ण प्लंबिंग
हे कन्सील्ड असावे आणि ISI - PVC दर्जाचे मटेरियल वापरून केलेले असावे.
- नळ चांगल्या
प्रतिचे असावेत.
- मास्टर बेडरूम मधील बाथरूम - बेसिन (१ नळ) , टॉयलेट (१ नळ), २ नळ आणि शॉवर।
- बाथरूम - २ नळ आणि शॉवर
- टॉयलेट - १ नळ
- बेसिन - १ नळ
- किचन - १ नळ
- पाण्याच्या
टाकी पासून घरातील वरील नमूद नाळांना पानी पुरवठा
इलेक्ट्रिक काम -
- किचन - मिक्सर + ओवेन (२० amp) ओट्यावर , फ्रीज (२० amp) ,
फैन , लाइट , एक्सोस फैन
- बेडरूम - २ लाइट, १ फैन, २ चार्जिंग पॉइंट।
- मास्टर बेडरूम - २ लाइट, १ फैन, २ चार्जिंग पॉइंट, AC चा पॉइंट , बाथरूम लाइट
- बाथरूम - गीज़र (२ बाथरूम मधेय)
- पैसेज - पैसेज लाइट , टॉयलेट-बाथरूम लाइट , वाशिंग मशीन पॉइंट
- लिविंग एरिया - टीवी यूनिट + २ चार्जिंग पॉइंट , ३ फैन, ४ लाइट, पूर्वे कडील दरवाजा बाहेर लाइट.
- पूजा घर - १ लाइट + २ चार्जिंग पॉइंट , १ बाहेरील व्हरांडा लाइट
- टेरेस - १ लाइट
- इन्वर्टर लाइनची सोय असावी.
- लिविंग एरिया - २ लाइट , २ फैन, १ चार्जिंग पॉइंट
- किचन - १ लाइट
- मास्टरबेड - १ लाइट , १ फैन , १ चार्जिंग पॉइंट
- बेडरूम - १ लाइट, १ फैन
- टॉयलेट , बाथरूम, लाइट.
